Zgodnie z najnowszym raportem GeoDirectory Commercial Buildings, wskaźnik pustostanów komercyjnych w kraju osiągnął najwyższy poziom w historii, wynosząc 14,5%.
Raport przygotowany przez EY ujawnia, że w ostatnim kwartale 2024 roku wskaźnik ten wzrósł o 0,2 punktu procentowego, co jest najwyższym poziomem od początku zbierania danych przez GeoDirectory w 2013 roku.
Pod koniec grudnia ubiegłego roku odnotowano w całym kraju 30,635 pustych lokali komercyjnych.
Najwyższy wskaźnik pustostanów zarejestrowano w Sligo, gdzie wyniósł aż 20,6%. Zaraz za nim uplasowały się Donegal z 20,1% oraz Galway z 18,8%.
Najniższe wskaźniki miały miejsce w Meath, Wexford oraz Kerry, z odpowiednio 9,9%, 10,8% i 12,3%.
W Dublinie wskaźnik pustostanów osiągnął 13,6%, co oznacza wzrost o 0,5 punktu procentowego w porównaniu do czwartego kwartału 2023 roku i jest najwyższym wynikiem od czwartego kwartału 2016 roku.
Spośród wszystkich prowincji, cztery z sześciu powiatów o najwyższych wskaźnikach pustostanów znajdowały się w Connacht, gdzie wskaźnik ten osiągnął 18,5%.
W sumie siedem powiatów odnotowało spadek wskaźników pustostanów, podczas gdy w piętnastu przypadkach zaobserwowano wzrost.
Raport obejmował badanie 80 miast na terenie całej Irlandii oraz 22 okręgów w Dublinie.
Najwyższy wskaźnik pustostanów komercyjnych spośród miast miał miejsce w Ballybofey w hrabstwie Donegal, gdzie wyniósł 36,4%, tuż za nim znalazło się Shannon w hrabstwie Clare z wynikiem 30,8%.
Kolejne miejsca zajęły Edgeworthstown w hrabstwie Longford (28,3%), Boyle w hrabstwie Roscommon (27,7%) oraz samo miasto Sligo (26,8%).
Dla kontrastu, Greystones w hrabstwie Wicklow i Carrigaline w hrabstwie Cork odnotowały najniższe wskaźniki pustostanów, wynoszące odpowiednio 5,5% i 5,1%.
W Dublinie, najwyższy wskaźnik wśród dzielnic miał Dublin 2 z wynikiem 18,7%, co stanowi 4,2 punktu procentowego więcej niż średnia krajowa.
Dzielnica Dublin 13 doświadczyła największego wzrostu pustostanów, zwiększając się o 2,2 punktu procentowego w porównaniu do czwartego kwartału 2023 roku.
Najniższy wskaźnik w stolicy odnotowano w Dubline 15, gdzie wynosił on 6,6%.
Spośród 22 okręgów Dublina, cztery zanotowały spadek wskaźników pustostanów. Największe spadki miały miejsce w Dublinie 24 i Dublinie 6, gdzie zaobserwowano zmniejszenie o 0,3 punktu procentowego. W 18 z 22 okręgów wskaźniki były niższe od średniej krajowej na poziomie 14,5%.
Annette Hughes, dyrektor w EY Economic Advisory, zwróciła uwagę, że pomimo spadku pustostanów mieszkaniowych, tendencja dotycząca przestrzeni komercyjnych zmierza w przeciwnym kierunku.
„Wskaźnik na poziomie 14,5% jest teraz o jeden punkt procentowy wyższy niż przed pandemią, co oznacza wzrost o ponad 2,100 lokali komercyjnych. Dzieje się to mimo silnej gospodarki, rosnącej populacji i rekordowego zatrudnienia,” powiedziała.
„To zjawisko może być wynikiem wielu czynników, w tym zmian wywołanych pandemią, ewoluujących preferencji zakupowych oraz nieustających presji kosztowych odczuwanych przez biznesy i gospodarstwa domowe.”